Как на самом деле считают сроки проекта: от замера до сдачи

Полный срок проекта складывается из четырёх блоков: замер и согласование спецификации (обычно 1–3 дня), производство каркаса, полотен и остекления (от 10 до 25 рабочих дней в зависимости от сложности и загрузки завода), доставка на объект (1–3 дня по Москве и области) и сам монтаж (от 1 дня для одной стандартной двери до 1–2 недель для комплексного зонирования офиса). Когда клиенту называют «монтаж за 3 дня», это только последний блок — самый короткий по времени, но самый заметный, потому что происходит непосредственно на объекте.

Реалистичный срок для типового проекта перегородок в офисе среднего размера — от 3 до 5 недель с момента финального замера до сдачи объекта, из которых собственно монтаж занимает меньше четверти времени. Игнорировать производственный цикл при планировании ремонта — частая причина, по которой заказчики оказываются не готовы к реальным датам въезда в отремонтированный офис.

Нестандартные размеры, индивидуальный цвет порошковой покраски вне стандартной палитры и увеличенный объём остекления (крупноформатные закалённые стёкла нестандартных пропорций) добавляют к базовому производственному циклу от 5 до 10 рабочих дней. Заводы, изготавливающие закалённое стекло, работают партиями, и нестандартный по пропорциям заказ иногда ждёт следующей технологической партии, а не обрабатывается вне очереди.

Ещё один фактор — количество согласований на стороне заказчика. Если после запуска производства заказчик вносит изменения в спецификацию (даже небольшие, вроде смены типа ручки), это может остановить уже запущенный производственный процесс и добавить дни на пересогласование, вместо того чтобы просто продолжить работу по изначальному плану.

Заявленный срок монтажа рассчитывается для проёма, готового по проекту — то есть с правильной геометрией, без скрытых сюрпризов вроде непрямой стены или коммуникаций в неожиданном месте. Если при демонтаже старой конструкции или подготовке проёма выясняется отклонение от проектных размеров, монтажной бригаде требуется дополнительное время на подгонку узлов примыкания на месте, и это добавляет к сроку от нескольких часов до целого дня в зависимости от масштаба отклонения.

Мы закладываем буфер примерно в 10–15% от расчётного времени монтажа именно на такие непредвиденные корректировки — это позволяет называть заказчику реалистичный срок, а не оптимистичный минимум, который выполняется только в идеальных условиях.

Если подрядчик называет срок «под ключ» от замера до сдачи меньше двух недель для проекта с индивидуальным изготовлением каркаса и остекления — стоит уточнить, откуда берётся это время: либо у подрядчика есть готовый складской запас профиля и стекла под конкретные типоразмеры, либо срок занижен и будет пересмотрен уже после старта работ.

Хороший признак реалистичной оценки — когда подрядчик сразу разбивает срок на этапы с конкретными датами (запуск производства, ожидаемая дата готовности, дата монтажа), а не называет одну общую цифру «под ключ» без детализации.